یك كارشناس بازار مسكن با بیان اینكه قیمت خانه در تهران با برخی شهرهای اروپایی برابری می كند و بعضا بیشتر شده است گفت: از سال 90 به بعد دچار ركود ساخت و ساز شدیم كه نتیجه آن به شكل رشد لجام گسیخته قیمت مسكن بروز پیدا كرد.
فرشید پورحاجت ،كارشناس بازار مسكن اظهار كرد: از سال 1390 فشارهایی به حوزه ساخت و ساز وارد شده كه تاثیرش را الان داریم می‌بیینیم. قیمت خانه در تهران به قدری جهش كرده كه با شهرهای اروپایی برابری می‌كند و حتی بیشتر شده است. با قیمت رهن آپارتمان در تهران و كلانشهرها می‌توان در تركیه واحد مسكونی خریداری كرد.
وی افزود: بخش ساخت و ساز در ایران با انواع و اقسام موانع روبه‌رو شده است. تمام دستگاههای خدمات‌رسان نگاه درآمدی به این حوزه دارند و هیچ خدماتی به صنعت ساختمان ارایه نمی‌دهند. به همین دلیل عمده سازندگان، بخش تولید را را رها كرده و به فعالیتهای واسطه‌ای مشغول شده‌اند و تولید ساختمان در كشور ریزش 50 درصدی نسبت به سال 1390 داشته است.
دبیر كانون انبوه‌سازان با بیان اینكه فرار سرمایه‌ها از بخش مسكن انعكاسی از فرار سرمایه‌ها از كشور است، تاكید كرد: تولید در كشور بسیار پرریسك شده و بخش ساختمان به عنوان موتور محرك اقتصاد كشور در ركود عمیق به سر می‌برد. كار به جایی رسیده كه تعداد واحدهای خریداری شده توسط ایرانیها در تركیه از تعداد معاملات پرتقاضاترین منطقه تهران بیشتر شده است.
وی با بیان اینكه از مهاجرت نخبگان به مهاجرت سرمایه‌ها رسیده‌ایم گفت: سرمایه‌گذار كار خود را بلد است. وقتی در داخل با انواع و اقسام مشكلات مواجه می‌شود پولش را به خارج انتقال می‌دهد. ایرانیها در ماه گذشته با خرید 911 خانه در تركیه ركورد ماهیانه خرید مسكن در این كشور را شكستند. این آمار نسبت به دو سال قبل رشد 47 درصدی یافته است در حالی كه مرداد امسال معاملات در تهران 39 درصد نسبت به سال گذشته كاهش پیدا كرد.
به گفته پورحاجت، هركس خواسته در حوزه مسكن سرمایه‌گذاری كند به نوعی درگیر بروكراسی و مقررات دست و پاگیر شده و عطای كار را به لقایش بخشیده است. از 760 هزار پروانه ساختمانی در سال 1390 به كمتر از 400 هزار در سال 1398 رسیدیم و سال گذشته نیز آمار كمتر از این مقدار بود.
دبیر كانون انبوه‌سازان مدعی شد: نه تنها در تهران، بلكه در مناطق برخوردار سایر كلانشهرها بعضا نرخ رهن آپارتمان، میلیاردی شده است. با حدود نصف این مبلغ می‌توان در استانبول خانه خریداری كرد. مردم این مسائل را تشخیص می‌دهند و به دنبال رفاه و آسایش در بیرون از مرزها می‌گردند. البته در بسیاری موارد هم سرمایه خود را پس از انتقال به كشورهای منطقه از دست می‌دهند و از اینجا رانده و از آنجا مانده می‌شوند.
صبح صبا كه هر روز درساعت 07:00 صبح با پرداختن به موضوعات و اخبار روز جامعه ،لبخند و شادی را تقدیم مخاطبان می كند در بخش خبری با بیان طنز به خبر گرانی مسكن در پایتخت پرداخت.
